Цель обучения:
Код ОКПДТР 20026
Возможные коды ОКЗ по действующему ОК 010-2014:
3334 - Агенты по операциям с недвижимостью и другой собственностью
Код категории (класса) квалификации
1 - Первая
2 - Вторая
3 - Третья
4 - Четвертая
5 - Пятая
6 - Шестая
7 - Высшая
Цель обучения – Получение квалификации и документа установленного образца
Категорию слушателей (занимаемая должность) - Агент по продаже недвижимости
Должен изучить и знать:
Основы жилищного законодательства Российской Федерации.
Требования законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей.
Требования законодательства Российской Федерации о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Требования законодательства Российской Федерации о противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма.
Требования законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.
Требования законодательства Российской Федерации, регламентирующее электронный документооборот и использование электронной подписи.
Основы гражданского законодательства Российской Федерации в части правоспособности, дееспособности граждан, регулирования сделок с недвижимым имуществом, наследственного права, ипотеки.
Основы налогового законодательства Российской Федерации в части налогообложения доходов физических и юридических лиц при сделках с недвижимым имуществом.
Основы земельного законодательства Российской Федерации.
Основы семейного законодательства Российской Федерации в части имущественных отношений супругов.
Основы уголовного и административного законодательства Российской Федерации.
Основы трудового законодательства Российской Федерации.
Маркетинг и особенности ценообразования на рынке недвижимости.
Методологию осуществления продаж.
Методы управления информационными данными, в том числе размещения, обработки и поиска данных.
Стандарты и инструкции профессиональной деятельности, правила предоставления услуг на рынке недвижимости.
Порядок составления отчетности.
Правила пожарной безопасности.
Этику делового общения.
Требования охраны труда.
Агент по недвижимости должен:
— соблюдать конфиденциальность информации, в том числе, не разглашать третьим лицам условия и участников сделки;
— проявлять честность, порядочность и добросовестность в профессиональных и деловых отношениях;
— соблюдать этику делового общения;
— не скрывать и не игнорировать достоверные сведения о реальной стоимости объекта недвижимости;
— не вводить в заблуждение клиента;
— не использовать некомпетентность или состояние здоровья клиента с целью извлечения выгоды;
— незамедлительно информировать клиента обо всех ставших известными обстоятельствах и фактах, способных впоследствии привести к возникновению у клиента убытков и (или) утрате прав на объект недвижимости;
— не разглашать рабочую информацию без согласования с работодателем;
— не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком;
— не совершать действий, которые наносят урон репутации организации;
— не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
— не использовать методы недобросовестной конкуренции по отношению к организациям и физическим лицам, работающим на рынке недвижимости;
— не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег.
Получить необходимые знания:
Вспомогательная деятельность при оказании услуг по реализации вещных прав и прав требования на объекты недвижимости, в том числе на строящиеся (за исключением услуг найма жилого помещения):
— осуществление коммуникаций и информационного обмена посредством различных видов связи по первичным вопросам реализации прав на объекты недвижимого имущества;
— обработка первичных данных по объектам недвижимого имущества для реализации всех прав на него;
— размещение информации о клиентах и об объектах недвижимости в базах данных;
— первичное консультирование клиента в рамках определения его потребностей при приобретении (реализации) прав на недвижимое имущество;
— подготовка материалов и проведение мероприятий по рекламированию объектов недвижимости для целей реализации прав на них;
— осмотр, фотографирование и видеосъемка объектов недвижимости для целей реализации прав на недвижимое имущество;
— показ и презентация объектов жилой недвижимости в соответствии с договором, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
— осуществление коммуникаций с нотариальными организациями;
— осуществление коммуникаций с кредитными организациями, с кредитными потребительскими кооперативами и организациями, осуществляющими предоставление займов на приобретение жилого помещения, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала;
— осуществление коммуникаций с участниками сделки, осуществление курьерских функций и вспомогательных действий при сопровождении сделки, при организации места проведения сделки, процедуры сделки с объектом недвижимости и при организации регистрации права или обременения объекта недвижимости, возникающего на основании договора найма жилой недвижимости или аренды нежилой недвижимости;
— осуществление коммуникаций между участниками сделки при организации передачи объекта недвижимости покупателю или нанимателю, арендатору;
Деятельность по оказанию услуг при заключении договора найма жилых помещений:
— осуществление коммуникаций и информационного обмена посредством различных видов связи по первичным вопросам найма жилого помещения;
— обработка первичных данных по жилым помещениям для целей найма;
— размещение информации о клиентах и о жилых помещениях в базах данных;
— проведение анализа спроса и предложения на рынке недвижимости в сегменте найма жилых помещений;
— определение соответствующих жилых помещений в соответствующую ценовую группу по найму на рынке жилой недвижимости соответствующего региона;
— консультирование и выяснение потребностей клиента при найме жилого помещения;
— проведение переговоров с клиентом о заключении договора на поиск или на передачу жилого помещения для целей найма;
— подготовка материалов и проведение рекламных мероприятий для реализации сделок по найму жилых помещений;
— показ и презентация объектов жилой недвижимости в соответствии с договором, в том числе посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
— осмотр, фотографирование и видеосъемка жилых помещений для целей найма, в том числе для их правовой идентификации и проверки технического состояния;
— консультирование клиента по составу документов, необходимых для совершения сделок найма жилого помещения, а также отсутствию необходимости представления документов, находящихся в распоряжении иных федеральных и региональных органов исполнительной власти;
— первичная проверка и ознакомление с документами о праве собственности на жилые помещения;
— подготовка и сбор необходимых материалов и документов к совершению сделки найма жилого помещения;
— расчет необходимых затрат клиента на осуществление сделки найма объекта недвижимости с последующей регистрацией обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения;
— сопровождение и соответствующая организация процедуры и места проведения сделки с объектом жилой недвижимости до окончания регистрации обременения жилого помещения, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения;
— организация процедуры передачи объекта жилой недвижимости нанимателю.