Цель обучения:
На должность специалиста по контролю за эксплуатацией зданий (строений, помещений) принимаетсялицо с высшим профессиональным (техническим) образованием и стажем работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее 1 года; 2 лет; 3 лет или средним профессиональным(техническим) образованием и стажем работы в должности специалиста соответствующего профиля не менее 1 года; 2 лет; 3 лет.
Должен изучить и знать:
-порядок приемки зданий (строений, помещений);
-строительные нормы и правила;
-нормативные, методические и другие материалы по организации ремонта зданий (строений, помещений) и их оборудования;
-федеральные законы, нормативные правовые акты, устанавливающие требования к содержанию и эксплуатации зданий (строений, помещений);
-действующие ГОСТы, технические условия по эксплуатации и ремонту зданий (строений, помещений);
-инструкции по осмотру зданий (строений, помещений);
-проектно-сметную документацию;
-основы трудового законодательства;
-правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности;
-правила проведения испытаний;
-порядок составления технической и учетной документации;
-порядок заключения хозяйственных договоров;
-основы экономики, организации труда и управления.
Получить необходимые знания:
Осуществлять контроль:
-правильной технической эксплуатации и содержания переданных в аренду зданий (строений, помещений), их оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.) в соответствии с требованиями стандартов, правил, инструкций, чертежей, договоров аренды;
-соответствия использования зданий (строений, помещений), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения;
-своевременного выполнения установленного объема ремонтно-строительных работ, качества их производства, соблюдения строительных норм, технических условий и технологии производства работ;
-соблюдения правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил.
Составлять акты осмотра зданий (строений, помещений).
Осуществлять контроль выполнения планов текущих и капитальных ремонтов зданий (строений, помещений), систем электро-, тепло-, водоснабжения, воздухопроводов и других сооружений.
Выявлять потребность в ремонте и составлять отчеты с указанием оснований ремонта (в соответствии с планом, в связи с аварией, неисправностью оборудования, пр.).
Организовать проведение ремонта зданий (строений, помещений), осуществлять контроль за качеством выполнения ремонтных работ.
Принимать в установленном порядке результаты ремонтных и строительных работ.
Принимать участие в комиссионных осмотрах зданий (строений, помещений), освидетельствовании и определении качества ремонтных работ.
Готовить отчеты об условиях эксплуатации зданий (строений, помещений) и о соответствии условиям договоров аренды, передает отчеты руководству организации.
Выявлять нарушения в эксплуатации и ремонте зданий (строений, помещений) и принимает меры к их устранению.
Анализировать обнаруженные при эксплуатации зданий (строений, помещений) неисправности, принимать меры к их предупреждению и ликвидации.
Организовать срочное выполнение аварийных и неотложных работ.
Организовать оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг.